33万元/个！江门这楼盘车位贵得惊人！车位比车还贵？！
相信不少市民在买楼的时候，除了关注楼价之外，
还会关注配套设施，比如车位，
可车位的销售往往迟于房屋销售，
这让不少业主感觉很被动。
如果车位比车贵，你还会买吗？
小区车位均价超过22万元 业主直呼太贵
近日，新会区珑城半山小区业主梁先生向记者反映，说2014年前后，他就已经在这里买了房，但直到最近才有车位开售，而且价格十分“不亲民”。
业主梁先生
“因为珑城半山这个小区在郊区，周边基本上没有配套。小区车位均价超过22万元，基本上业主办完所有手续买下一个车位，都要去到24到26万。因为这是一期的车位，按照那时候的楼价，买一套70多方的房才30多万，现在一个车位就要20多万。”
据了解，在新会和该小区同期的，甚至更晚开售的楼盘，车位售价都没有那么贵。梁先生说，同期的碧桂园，甚至比它还晚开售的骏景湾，它们的车位售价基本上都是12到16万。
网络图片
部分小区车位价格高企 业主感到“压力山大”
蓬江区的车位售价又在什么区间呢？记者随机街访了几位市民。
李女士：我们两年前买了海逸城邦的车位，当时是13.8万，现在涨到18万左右。
刘先生： 十多万就正常，我买的也是14、15万。
不过蓬江区也有小区正在出售“贵价车位”，上城铂雍汇就是其中之一。业主杜先生夫妇向记者反映，刚开售没多久的一批车位售价，就足以让他们感到“压力山大”。
业主杜先生
“33万一个子母车位，而且楼下面的车位非常差。一个车位，产权上面写90多个平方米，相当于一套房子的面积了！而套内面积才25平方米，这真是很不合理。”
▲上城铂雍汇地下车库车位划分示意图
从杜先生提供的车位认购书中可以看到，他们购买的是一个负一层的子母车位，建筑面积为95.75平方米，其中套内面积25平方米，按照每平方米3446元的单价来计算，这个车位的总售价为33万。
不同小区车位价格差别很大 有业主或为车位换小区
上城铂雍汇有业主表示，有可能会因为车位价格问题，考虑换一个小区。
业主余先生：很多人都没有买。我想着这里的车位比其他小区的贵10万，还不如拿三十万到其他小区重新供一套房。
记者随后走访了保利大都会、珠江御景山庄、灏昌园等周边楼盘，其车位平均售价大多约为15万元1个。
网络图片
车位为何能卖这个价格？记者为此来到该小区销售中心，对方表示开发商负责人外出开会，晚点答复，但直到今天（26日），记者都没有收到开发商的回电。
记者从销售中心公布的车位销售方案见到，该小区本次计划推出共487个产权车位，其中子母车位82个，分布于项目的负一、负二层。
《售价备案表》则标明，负一层单个车位价格普遍为23万元/个，负二层单个车位价格普遍为21万元/个，建筑面积是47.87平方米，套内面积是12.5平方米。而子母车位的售价负一层的为33万元/个，负二层的31万元/个。
小区车位建筑面积偏大、需求大等或为高价原因
有房地产业内人士表示，小区车位售价高企是由于市场需求所定，另外，现在小区车位的建筑面积至少也有35平方米。
房地产行业业内人士杨东卉
对于买房住的人，车位就成了刚性需求。而且对于建筑来说，车位的售价一般在15到18万是跟地下车库建筑成本持平的。至于建筑面积为什么会这么大？是因为车库的通道比较大，所以分摊了公用面积以后，单个车位的建筑面积基本上都要35平方米以上。
对于高达20多万元的车位，不少市民认为价格太不合理。
陈先生：都是被炒高的吧？
刘女士：23万的车位对于江门人来说肯定是有点高的，因为平均收入水平就是这样，超出了普通工薪阶层的能力了。
据江门市发改局透露，江门的车位价格近年来相对稳定，相对珠三角其他城市不算高。近年来，我市地下车位实行价格指导,如果项目的车位价格过高，则难以备案。目前，标准车位的均价约在15万元/个，部分车位的价格相对较高或较低，主要原因在于：车位的售价涉及项目本身，以及车位的大小、位置、层数等因素，不能一概而论。按照要求，所有项目必须做好明码标价收费公示，有意向购买者应格外注意。
你所在的小区车位售价多少？
大家认为江门的车位多少钱才合理？
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来源：江门广播电视台
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